Encadrement des loyers parisiens : la moitié des propriétaires bailleurs sont dans l'illégalité

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Un appartement à louer dans le Ve arrondissement de Paris.
Un appartement à louer dans le Ve arrondissement de Paris.

Une étude qui a examiné 800 petites annonces locatives a déterminé que 51 % des propriétaires qui louent en direct et 25 % des agences proposent des prix illégaux à Paris.

Près d’un propriétaire bailleur sur deux loue encore trop cher à Paris lorsqu’il se dispense des services d’un agent immobilier, un an après l’entrée en vigueur de l’encadrement des loyers. Les abus sont concentrés sur les studios meublés loués aux étudiants et aux jeunes, selon une étude publiée mardi.

En revanche les trois quarts des annonces passées par les professionnels respectent le loyer maximum autorisé par la loi, selon l’étude de l’association de consommateurs CLCV (Consommation, logement et cadre de vie).

La CLCV a examiné 800 petites annonces publiées sur huit sites internet – pap.fr, leboncoin.fr, fnaim.fr, century21.fr, seloger.com, orpi.com, foncia.com et nexity.fr –, avec un partage égal, tant entre locations nues et meublées qu’entre propriétaires bailleurs et agents immobiliers.

Abus sur les petites surfaces Il en ressort que 75 % des annonces passées par les agences immobilières sont conformes à l’encadrement des loyers, contre seulement 51 % de celles émanant d’un particulier qui loue en direct.

Ces abus se concentrent sur les petites surfaces et la « fameuse chambre de bonne » : 46 % des annonces de studios à louer dans la capitale affichent un loyer excessif, contre 12 % pour les 4-pièces.

Subsiste ainsi la « pratique des bailleurs consistant à fixer un loyer abusivement élevé pour les petits logements », constate la CLCV. « Or, ce sont principalement les jeunes et étudiants qui en sont locataires, soit un public relativement fragile économiquemen...

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