Encadrement des loyers : 38 % de logements trop chers à Paris

le , mis à jour à 16:19
16
Encadrement des loyers : 38 % de logements trop chers à Paris
Encadrement des loyers : 38 % de logements trop chers à Paris

Locataires parisiens, soyez vigilants ! 38 % des logements loués dans la capitale n'appliquent pas encore correctement les tarifs fixés par l'encadrement des loyers. C'est en tout cas ce que révèle une enquête de l'association de consommateurs CLCV qui a scruté 800 annonces de locations nues ou meublées, sur différents sites Internet, de propriétaires bailleurs ou de réseaux d'agences immobilières (Pap.fr, Seloger.com, Century21.fr, Leboncoin.fr...). Le verdict : il y a un léger mieux par rapport à l'an dernier, quand la précédente étude de la CLCV comptabilisait 42 % de propriétaires frauduleux. Mais on est encore bien loin du compte puisque plus d'un tiers des loyers dépassent le loyer majoré fixé pas la loi. En moyenne, ils excèdent même de 115,39 €/mois, soit 1 384,68 € sur l'année, note la CLCV.

 

Mais tous les locataires ne sont pas logés à la même enseigne : ceux qui ont décidé de louer de particuliers à particuliers ont 49 % de chance de se faire arnaquer par leur bailleur. Les agences sont globalement plus respectueuses de la loi (75 % de conformité), mais là encore, il y a encore une nette marge de progression. « Nexity ou Foncia sont à 86 % de conformité, contre 55 % pour la FNAIM, souligne François Carlier, le délégué général de la CLCV. Quant à PAP ou Leboncoin, leurs annonces enregistrent respectivement 50 % et 52 % de conformité. C'est très insuffisant. »

 

Les jeunes les plus touchés

 

Dans la plupart des cas, ce sont les petits logements meublés qui dépassent largement les prix fixés par la loi. « Or, ce sont dans la grande majorité des surfaces louées à des jeunes et à des étudiants qui représentent déjà un public économiquement fragile », déplore François Carlier. Enfin, de fortes disparités par arrondissement de Paris ressortent de l'étude: les propriétaires du IIe arrondissement sont en effet bien plus respectueux de l'encadrement des loyers (77 %) que leur ...

Lire la suite de l'article sur Le Parisien.fr


Vous devez être membre pour ajouter des commentaires.
Devenez membre, ou connectez-vous.
  • 23425c il y a un mois

    Et que doit faire le locataire qui paye trop par rapport au barème officiel? il ne peut rien faire du tout: Il a signé et c'est son choix de louer au tarif proposé sur le bail.De toute façon les meilleurs apparts sont sont les plateformes de locations saisonnières et vous payez à l'avance.

  • M940878 il y a un mois

    la demande fait l'offre point barre , sous les soviets c'était plus facile d'accéder à un logement car il y avait beaucoup d'assistés du système comme en France ! on y arrivera

  • M999141 il y a un mois

    Un loyer de 1500 € pour un 50 m2 est justifié depuis que cet appartement coute 650 000€ hors frai de mutation, que l'impôt foncier coute annuellement 2500€, que les charges de copropriété sont de 400€ par mois et que le peu qui reste est taxé à la csg, , ir .... Faites les comptes aupoint, 1500€, c'est raisonnable. Ce qui ne l'est pas, c'est les taux de prélèvements.

  • aupoint il y a un mois

    Ericlyon : plus personne n'achète à Paris pour faire du locatif ! Ceux qui sont rentables, et ils le sont grassement, c'est ceux qui ont hérité, bâtis leur empire, ou encore acheté il y a au moins 20 ans. Vous inquiétez pas pour eux et pour leur calcul de renta ! L'état ne peut pas intervenir sur tout, en effet, encore heureux, mais redonnez du pouvoir d'achat à ceux qui en ont besoin face à cette bulle immobilière orchestrée, ÇA, c'est légitime et POUR le peuple

  • M999141 il y a un mois

    Un loyer correct, c'est un loyer pour lequel le preneur est d'accord et le bailleur aussi. Tout le reste n'est qu'une martingale politique. Et si les citoyens décrétaient que les salaires des politiques sont trop élevés, les impôts et taxes insupportables, le prix du train injustifié, est - ce que nos politiques seraient à leur écoute ? Non, Pourtant, ils sont les représentants du peuple.

  • aupoint il y a un mois

    La loi est faite pour être respectée ! Non mais on est où là ? Depuis quand c'est acceptable un 50 m carrés à 1500 € !?!?! Vous êtes comme jupé, DÉCONNECTÉ !!

  • berghof il y a un mois

    Cette loi d'inspiration soviétique ne parvient pas à s'imposer !!

  • M6445098 il y a un mois

    rien à f.outre de l'encadrement des loyers; la seule loi qui vaille est la loi de l'offre et de la demande.

  • Laclas il y a un mois

    l'état veut fixer le prix des oyer à la place des propriétaires, on est dans un régime à la soviétique. Si l'état n'est pas content il n'a qu'à acheter lui-meme des appartements pour les louer !

  • M6194462 il y a un mois

    Je doute fort de l'objectivité de cette enquête du CLCV.