Elysées Pierre acquiert 2 ensembles de bureaux

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Elysées Pierre (HSBC REIM) vient d’acquérir auprès de GE Capital Real Estate deux immeubles de bureaux. Situés rue Truillot à Ivry-Sur-Seine (94). L’ensemble immobilier bureaux « Est Rive Gauche » offre une surface locative de 17 000m2 et 314 places de parking. Ils sont loués à 3 locataires.

Figurant parmi les SCPI les plus importantes en terme de taille, Elysées Pierre capitalise plus d’1 milliard d’euros et à offert un taux de distribution en 2012 de 5,2%.

L’année dernière, le bénéfice par part atteint cette année 33,80 € permettant de maintenir le coupon à 33 € sans puiser dans les réserves. La valeur d’actif net réévalué par part a quant à elle, progressé de 2,5 % à 565 € « démontrant la pertinence des acquisitions de ces dernières années ».

Cependant le nombre de m² libérés reste encore très élevé et traduit un contexte économique difficile où les entreprises poursuivent l’optimisation de leurs surfaces. Cet aspect pèse sur le taux d’occupation d’Elysées Pierre (taux d’occupation financier de 91,65% au 31/12/2012).


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