Deuxième investissement pour Foncia Cap'Hebergimmo

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Un peu plus d'un an après son lancement, Foncia Cap’Hebergimmo poursuit son déploiement en procédant à une nouvelle acquisition. Dédiée à l'hébergement spécialisé sur des secteurs d'activités dynamiques et porteurs, la SCPI a ainsi investi en VEFA sur le domaine du Château de Cely à une cinquantaine de kilomètres de Paris.

 

En plus d'un château et de diverses dépendances, le projet prévoit la construction de 4 bâtiments indépendants représentant au total 140 appartements et 20 salles de réunion. De plus, le complexe s'inscrit au cœur d'un golf exploité par la société « Nouveaux Golfs de France ».

L'ensemble est destiné aux séminaires et formation d'entreprise. Il sera exploité par Châteauform' avec un bail ferme de 12 ans renouvelable dès la livraison prévue en fin d'année 2014. Enfin, la qualité de l'ensemble et son label BBC permettent de faire ressortir un taux de rendement acte en mains de 6,1 %, en phase avec l'objectif de la SCPI qui est « de maintenir un rendement de 5 % en 2014 ».

A la fin du premier semestre, Foncia Cap'Hebergimmo capitalise 7,6m€ contre 5,4m€ au 31 décembre dernier. Si plusieurs dossiers d'investissement sont à l'étude, ils dépendent « néanmoins de la collecte ». Mais, optimiste sur une orientation d'investissement à la fois innovante et dynamique, la société de gestion a obtenu la confiance des associés. Ils ont ainsi voté le déplafonnement du capital social de 34 M€ à 55 M€ par la création de 275.000 parts au prix de souscription de 250€ par part. De quoi nourrir les ambitions de cette SCPI !

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