Depardieu vend son hôtel particulier 50 millions d'euros

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La polémique enfle autour de l'acteur, qui s'apprête à s'installer en Belgique. Le prix de vente de sa propriété parisienne -1800 m² rue du Cherche-Midi- semble quelque peu démesuré.

«Propriété de 1800 m² habitables comprenant l'hôtel de Chambon, construit au XIXe siècle, inscrit aux Monuments historiques, agrémentés d'un jardin et de terrasses. De l'autre côté du jardin, un second bâtiment de type loft, éclairé par un puits de lumière, superbe pièce d'architecture et de design (...) Ascenseur, balcon, piscine....» Le bien, construit en 1820 pour le baron Chambon et situé dans la rue du Cherche-Midi , appartient à Gérard Depardieu.

L'acteur l'a mis en vente il y a trois mois, pour la modique somme de 50 millions d'euros, révèle un article du Parisien.

«1800 m²? 50 millions d'euros? Waouh...» Spontanée et éloquente, la réaction d'Arnaud de Lignac, consultant au département «biens d'exception» de l'agence de prestige Barnes, confirme ce que le commun des mortels suppute. «Oui, c'est certainement beaucoup trop cher»...

«Il est difficile de donner un avis sur la valeur d'un tel bien sans l'avoir vu. Il doit y avoir eu beaucoup de travaux de qualité», tempère Arnaud de Lignac. En 2003, lorsque Gérard Depardieu avait acquis l'hôtel de Chambon, il avait déposé un permis de contruire afin de le rénover et d'y installer sa société de production.

Les travaux devaient s'élever à 1,5 millions d'euros, selon le service des bâtiments de France. Mais il avait ensuite décidé de transformer cette demeure en hôtel de luxe. Les travaux étaient encore en cours l'été dernier, pour une ouverture en 2013.

«Il doit y avoir quelquechose de superbe», poursuit le consultant de Barnes. Mais quoi? Chargée de la vente, l'agence immobilière de luxe Daniel Féau, que nous avons contactée sans succès, doit avoir son idée sur la question... Son service de presse, qui n'a pas confirmé le prix de vente, a indiqué à l'AFP que l'acteur publierait un communiqué dans l'après-midi.

Quoi qu'il en soit, il faut savoir que le prix m² dans la rue du Cherche-midi oscille entre 12.000 et 25.000 euros. Soit une fourchette de 21,6 à 45 millions pour le 1800 m² de Gérard Depardieu.

Et Arnaud de Lignac de préciser que l'hôtel particulier, contrairement aux dires du Parisien, ne se situe pas «en plein coeur» de Saint-Germain-des-Prés, mais davantage coté Montparnasse. Et ne serait donc pas si bien situé que cela, toutes proportions gardées...

En 2010, Ali Bongo a acquis l'hôtel Soyecourt pour 100 millions d'euros

Reste que ce type de transaction est bel et bien une rareté. «Il existe une dizaine d'hôtels particuliers de cette surface dans Paris intra muros, essentiellement dans le XVIe et le VIIIe, et assez rarement rive gauche», indique Arnaud de Lignac.

Rappelons, à titre de comparaison, la vente en avril 2010 d'une propriété de 3000m² avec jardin, rue de l'université: longtemps loué au couturier Karl Lagerfeld, l'hôtel Soyecourt avait été vendu par la famille Pozzo di Borgo au président gabonais Ali Bongo pour près de 100 millions d'euros.

Il y a deux ans, un autre hôtel particulier, rue de l'Abbé-de-L'Épée, d'une surface de 2000 m² avec jardin, s'était vendu à la bougie, à 18 millions d'euros.

«Dans ce type de transaction, c'est souvent le propriétaire qui impose un prix», rappelle Arnaud de Lignac. Et dans l'affaire de hôtel de Chambon, la transaction, auréolée du nom «Depardieu», va attirer nombre de curieux. De là à trouver preneur...

«Elle sera vendue, c'est certain, mais cela risque d'être long, entre six mois et deux ans», conclut le consultant.

Sûr que d'ici là, le comédien de 63 ans se sera installé en Belgique, dans la petite commune de Néchin, près de la frontière franco-belge, où il a acquis une maison. Un exil fiscal qualifié d' «assez minable» par le Premier Ministre.

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  • jonesjoh le lundi 17 déc 2012 à 19:28

    Donc, ce qui fixe les impôts pour les autres ne paient pas ces mêmes impôts qu'ils inventent ! Celà me paraît "minable" et "pathétique" Si les députés et les senateurs devaient payer des impôts tout comme les autres contribuables celà rapportera une bonne paire de milliards pour combler le déficit de l'état, sans parles des avantages en nature - non imposable bien sûr!

  • jonesjoh le lundi 17 déc 2012 à 19:25

    Ce que je ne peux pas comprendre, et en tant qu'anglais je ne peut que constater et pas donner une opinion, c'est que ce qui critiquent Depardieu et le triate de "pathétique" et "minable" sont des politiciens qui eux ne paient pas d'impôt sur leur traitement parlementaire, ni sur les 6.000e par mois en espèces qu'ils touchent sans justification, et qui se sont voté, à l'unanimité!, le droit à une retraite à vie dès lors qu'ils ont occupé un mandat pendant 5 ans - retraite non imposable bien sûr!

  • M6111389 le vendredi 14 déc 2012 à 08:00

    Il s'en fout, il a bien vécu ... je suis à peu près de son âge, comme lui je m'approche de la sortie... nous les obscurs les sans grades : le seul avantage que nous ayons sur eux c'est de savoir que nous ne perdrons pas grand chose quand on passera à la trappe.

  • papymujo le vendredi 14 déc 2012 à 06:19

    Depardieu en Manekenpis, mais c'est du déjà vu, il me semble!!!!!

  • M6816885 le vendredi 14 déc 2012 à 05:58

    @8536355Oh combien je suis d'accord avec vous , nous vivons une époque ou les pauvres sont coupables de tous les maux et ceux à plaindre sont les richissimes , victimes obligés de s'exiler en Suisse et Belgique ! Depardieu fait ce qu'il veut et les menaçes de le déchoir de sa nationalité sont grotesques ', c'est simplement une question de conscience , lui n'en a pas , c'est son droit mais comme vous dites c'est terriblement mesquin

  • M8536355 le vendredi 14 déc 2012 à 01:57

    Quand aux remarques sur l'impôt spoliateur par rapport aux assistés, aux roms et autres, sortez un peu dans le 93 pour juger si doctement. Oui, il y a abus parfois ou souvent mais c'est rien par rapport à ce différentiel financier. Je ne vois que misère et c'est cela qui est choquant. Vous les enviez: vivez une journée de ces gens-là et prenez leurs places. Je suis sûr qu'il prendrait votre place avec joie. Un peu d'intelligence et d'humanité n'a jamais fait de mal à la santé!

  • M8536355 le vendredi 14 déc 2012 à 01:46

    Quand je lis certains commentaires, je suis choqué et meurtri. Aucune hauteur d'esprit. Des réflexions basses et minables. D'un part, M. DEPARDIEU est un artiste et par conséquent, cela ne manque pas pour lui les produits pour défiscaliser dans l'Art alors qu'il ne veuille pas partager légalement, c'est son droit, cela se respecte mais par rapport à sa famille artistique, c'est très mesquin, et vraiment petit. D'autre part, il ne faut pas oublié qu'il a voulu se faire déclarer comme agriculteur!

  • lucglg le vendredi 14 déc 2012 à 00:48

    Les gens qui créés de la richesse sont pompés a 80% et les petits peteux qui volent 20 000 € net d’impots tous les mois a rien branlés s’offusquent tout en rentrant a la maison avec un Falcon de la republique ! non mais c’est a mourir de rire ; j’espere que tous les createurs vont partir et que ce pays au mains d’une espece de Mafieux surnommer Enarques qu’ils abandonnent aux etrangers en pompant un max le travail va couler pour renaitre

  • M7340760 le jeudi 13 déc 2012 à 22:24

    notre premier ministre qui est outré est un peu gonflé lui qui touche entre 15 à 20000€/moisen indemnités pratiquement sans impôts.GD actuellement devait être taxé IR 45% + ISF + CSGsoit certainement 75 à 80% sans le bouclier fiscale. je le comprend, il y a beaucoup de moralistes sur ce forum, certainement moins généreux pour leur prochain !!!!!

  • M4847970 le jeudi 13 déc 2012 à 20:18

    Triste spectacle...Ma pensée première vient des gens(nombreux) rejetés dans la rue, froid, faim, décadence physique...victimes de pas d'emploi même petit, pas de logement même petit, pas de contact même petit, sans soins et autres accidents de la vie qui peuvent arriver à n'importe qui... et je me dis que ce De_par_Dieu totalement préoccupé par ses Mlls€ à en fuir tout le monde, a peut être usurpé son nom. Bref quand il jouera des roles de moralité, il sera facile de le ramener à sa forfaiture.