Crédits immobiliers : vers une remontée des taux ?

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Les taux d'intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques - historiquement bas depuis des mois - pourraient entamer une légère remontée, estiment des courtiers dans une note publiée ce mercredi 16 novembre.

Après plusieurs mois de baisse, les taux des crédits immobiliers devraient augmenter. ( ARCHIVES/AFP / MYCHELE DANIAU )
Après plusieurs mois de baisse, les taux des crédits immobiliers devraient augmenter. ( ARCHIVES/AFP / MYCHELE DANIAU )

Si les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établis à 1,33% en moyenne en octobre, selon l'observatoire Crédit Logement/CSA, "le taux moyen pratiqué en ce début novembre est, lui, en hausse", affirme Cafpi dans sa note. "Les banques l'ont dit, courant novembre elles relèveront leurs taux", poursuit le courtier.

Le taux d'emprunt à 10 ans de la France (OAT), qui sert de référence aux emprunts à taux fixe des particuliers, connaît en effet "une franche remontée", souligne-t-il. Il est passé de 0,34% en début de mois à 0,83% au lendemain de l'élection de Donald Trump à la présidence américaine, qui fait craindre une "poussée inflationniste" aux États-Unis, selon Philippe Taboret, directeur général adjoint de Cafpi.

Et si les politiques de Donald Trump, qui promet un vaste plan de relance de l'économie américaine, "débouchent sur un déficit budgétaire plus important", cela pourrait amener la Réserve fédérale américaine à "devoir remonter ses taux encore plus vite" qu'elle ne le prévoit, analyse mercredi dans une note, la société Lazard Frères Gestion.

Par ailleurs, la hausse du taux de l'OAT "fragilise" des banques françaises qui ont quasiment rempli leurs objectifs de distribution de crédit pour l'année 2016. Afin de préserver leurs marges, il leur faut augmenter leur taux, dit Cafpi, anticipant une hausse limitée, de 0,5 point de pourcentage d'ici fin décembre.

En outre un renforcement de la réglementation qui viendra rogner les marges de l'activité sur l'assurance emprunteur, rappelle le courtier Empruntis, incite aussi les banques à pousser à la remontée des taux. Cette hausse sera toutefois "progressive et limitée, du fait des stratégies des banques pour 2017", estime Empruntis.

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  • M1084720 il y a 3 semaines

    La meilleure façon de faire baisser l'immo, c'est de remonter les taux; quant à la "poussée inflationniste", laissez moi rire; après avoir connu des taux à deux chiffres... la marge est grande!

  • jmlhomme il y a 3 semaines

    Si bas, ils vont evidemment remonter sauf que la BCE n'a pas dit que les QE etaient terminés ni que les taux allaient monter

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