CREDIT FONCIER : Les élections présidentielles ont-elles un effet sur le marché immobilier ? (enquête Crédit Foncier)

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 Communiqué de presse
Paris, le 20 octobre 2016

Les élections présidentielles ont-elles un effet sur le marché immobilier ?
(enquête Crédit Foncier)

A quelques mois de l'élection présidentielle, le Crédit Foncier a cherché à mesurer l'impact de ce scrutin sur le marché immobilier résidentiel. Le Crédit Foncier a ainsi analysé les transactions annuelles dans l'immobilier résidentiel ancien sur une période de plus de quarante ans (1971 à 2013) afin de mesurer les effets des sept dernières élections présidentielles (1974, 1981, 1988, 1995, 2002, 2007 et 2012).

L'année électorale accuse une baisse moyenne de 3,8 % des transactions dans l'ancien

En moyenne, sur la base des résultats obtenus à partir des sept dernières élections présidentielles, on observe :

  • une hausse de 4,6 % des transactions immobilières dans l'ancien l'année précédant l'élection présidentielle ;
  • une baisse de 3,8 % des transactions immobilières dans l'ancien l'année de l'élection présidentielle ; sur sept élections, il n'y a qu'en 2002 qu'aucune baisse n'a été observée ;
  • une reprise de 2,3 % des transactions immobilières dans l'ancien l'année suivante.

                       

Sur cette base, et sous toutes réserves propres à ce type d'extrapolation (il ne s'agit pas des prévisions du Crédit Foncier), les transactions immobilières dans l'ancien devraient s'élever en 2016 à 840 000 unités, pour se replier autour de 810 000 unités en 2017, ce qui demeurerait une année de bonne facture.

Pour les professionnels de l'immobilier, l'impact de la prochaine élection présidentielle pourrait être négatif*

Le Crédit Foncier a interrogé 400 professionnels de l'immobilier* (agents immobiliers, commercialisateurs, lotisseurs, promoteurs, constructeurs de maisons individuelles, gestionnaires de patrimoine) sur l'ensemble du territoire et leur a posé la question suivante :

« Selon vous, quel impact pourrait avoir l'élection présidentielle de 2017
 sur le marché du logement durant les mois précédant l'élection ? »

53 % des professionnels estiment que l'élection présidentielle de 2017 va avoir un impact négatif durant les mois précédant l'élection, 32 % aucun impact et 9 % un impact positif.

*Enquête réalisée du 29 août au 5 septembre 2016, par téléphone, auprès d'un échantillon représentatif de 400 professionnels de l'immobilier (agents immobiliers, commercialisateurs, lotisseurs, promoteurs, constructeurs de maisons individuelles, gestionnaires de patrimoine). Cette enquête a été réalisée avec l'institut de sondage CSA.




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