Crédit : des conditions toujours attractives

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(lerevenu.com) - En septembre 2013, les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établis à 3.04%, en moyenne, selon l'observatoire Crédit Logement/CSA.

Depuis juillet, les taux d'intérêt remontent doucement. Ils ont ainsi repris 14 points de base en 3 mois, pour s'établir à 3.04 % en septembre, dans l'ensemble (hors assurance et coût des sûretés), précise l'Observatoire Crédit Logement/CSA. La remontée est plus faible pour le marché du neuf (3.00%). Elle est dans la moyenne pour le marché de l'ancien (3.03%), mais toujours plus rapide pour le marché des travaux (3.11%).

Pour autant, les taux des crédits immobiliers restent particulièrement bas, à des niveaux rarement observés par le passé, sauf entre mai et juillet 2013, indique l'observatoire. Surtout, ils dépendent fortement de la durée pratiquée. Par exemple, pour un taux fixe : 3.60% en moyenne pour une durée de 25 ans, mais 2.98% pour une durée de 15 ans.

Au surplus, selon le niveau de l'apport personnel de l'emprunteur et la qualité de la signature (les capacités de remboursement du ménage), les taux pratiqués peuvent descendre plus bas. Le quart inférieur des taux se situe en moyenne à 2.90% pour un prêt à 20 ans en taux fixe et à 2.29 % en taux variable.

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