(Relaxnews) - Prix des loyers obligent, la colocation devient franchement tendance. Pour ceux qui ont décidé de partager un appartement à plusieurs, seuls deux baux régissent ce mode d'habitation.

Plus souvent solution anti-crise que réel choix d'habiter à plusieurs, la colocation concerne des plus en plus de jeunes : plus de 55% ont entre 21 et 30 ans. Or, hormis pour les couples en union libre, ou les personnes
pacsées, aucun mode de location n'est spécifiquement prévu par la loi quand on décide de vivre à plusieurs.

Du coup, il est possible aux colocataires de s'organiser en désignant un seul signataire du bail. Les autres occupants partagent les obligations à l'amiable. Une situation à risque, car les autres colocataires, en payant leur part du loyer, peuvent être considérés comme sous-locataires. Un statut souvent proscrit par les propriétaires sous peine de résiliation du bail. De plus, sans titre d'occupation, les colocataires non signataires ne peuvent pas bénéficier d'aides au logement.

Autre possibilité : devenir co-signataires, mais être soumis dans ce cas à la clause de solidarité. Ainsi, le bailleur peut réclamer à n'importe lequel des locataires le règlement des loyers, charges, etc. Ou se retourner contre un colocataire parti, en cas de non-paiement par un de ceux restants. Bonne nouvelle : dans ce cas, cette clause est limitée dans le temps ,- en général un an après le départ - , afin que le colocataire ne soit pas éternellement solidaire des autres.