Cifocoma 3 : Activité immobilière 4T2010

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Information sur le dividende 2010

La collecte 2010, dans le cadre de l’augmentation de capital de votre SCPI, a été un véritable succès. UFFI Ream souhaite continuer à investir dans des produits immobiliers en maintenant les principes de sélection d’actifs. Il en résulte un décalage entre l’arrivée des fonds issus de la collecte et la transformation de ceux-ci en investissements immobiliers.

La conséquence mécanique, sur l’année transitoire que représente 2010, est une baisse du dividende, mais le renforcement d’actifs de qualité devrait en permettre une hausse significative dès 2011 et assurer la pérennité de la SCPI Cifocoma 3 dans le temps.

Acquisitions

Par acte authentique signé le 1er décembre 2010, Cifocoma 3 a acquis un local commercial (locataire : Go Sport) de 2 431 m², situé ZAC de la Gibauderie - 3 rue du Clos à Saint-Benoit (86). Cet investissement, d’un montant de 3 774 200 € acte en mains, dégage un rendement de 7,95%.

Par actes authentiques signés le 28 décembre 2010, Cifocoma 3 a acquis : - un local commercial de 1 300 m², situé ZAC des Militaires à Beaucaire (30). Cet investissement, d’un montant de 1 686 850 € acte en mains, dégage un rendement de 7,32%. - 11 boutiques en pied d’immeubles représentant 1 029 m², situées 195 à 209 avenue Louis Barthou à Bordeaux (33). Cet investissement, d’un montant de 1 582 978 € acte en mains, dégage un rendement de 7,49%. - un supermarché enseigne Leader Price et un local commercial (locataire : Fabio Lucci) de 2 817 m², situé rue Descartes à Chambry (02)). Cet investissement, d’un montant de 2 951 070 € acte en mains, dégage un rendement de 7,64%. - un local commercial de 612 m², situé avenue de la Mer à Lunel (34). Cet investissement, d’un montant de 877 292 € acte en mains, dégage un rendement de 7,51%.

Par actes authentiques signés le 29 décembre 2010, Cifocoma 3 a acquis : - un supermarché enseigne Casino de 1 845 m², situé 27 rue des Promenades à La Ferté Gaucher (77). Cet investissement, d’un montant de 1 775 540 € acte en mains, dégage un rendement de 6,98%. - un supermarché enseigne Casino de 2 087 m², situé 15 boulevard Henri Cordier à Loudéac (22). Cet investissement, d’un montant de 1 914 000 € acte en mains, dégage un rendement de 7,31%.

Par acte authentique signé le 30 décembre 2010, Cifocoma 3 a acquis un parc d’activité commerciale (dix locataires) de 7 650 m², situé ZAC Grands Angles aux Angles (30). Cet investissement, d’un montant de 9812000 € acte en mains, dégage un rendement de 7,30%.

Arbitrages

Deux immeubles de bureaux sis 6-8 rue du Maréchal Juin à Saint-Gratien (95210). Signature de l’acte authentique de vente le 13 décembre 2010 pour un prix de 1 920 000 € net vendeur.

 

Source : extrait BT 4T2010

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