Cifocoma 2 augmente son capital et verse son acompte sur dividende

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La SCPI Cifocoma 2 procède à une nouvelle augmentation de capital de 306 K€ de nominal soit 1 040 000 € prime d’émission incluse. L’opération s’effectuera par la création de 2 000 parts nouvelles émises au prix unitaire de 520 € se décomposant en 153 € de nominal et de 367 € de prime d’émission. Elle sera ouverte à compter du 15 mai 2013 pour les anciens associés qui bénéficient d’un délai préférentiel de souscription de 15 jours et du 30 mai 2013 pour le public.

Affinée au cours des prochains trimestres, la fourchette prévisionnelle de dividende annuel pour 2013 se situera entre 28 € et 32 € indique SOFIDY. D’ores et déjà, elle vient de verser au titre du 1er trimestre, le premier acompte sur dividende de l’exercice, soit au 6,60 € après prélèvements sociaux.

En terme d’activité, Cifocoma 2 a acquis au cours du trimestre, les murs d’une boutique louée à l’enseigne Monceau Fleurs à Boulogne-sur-Mer (62), pour un prix de revient de 299 K€. La rentabilité nette de l’investissement partiellement financé par un emprunt de 150 000 € sur 10 ans au taux de 3,25 % s’élève à 6,76 %.

Le taux d'occupation financier moyen du premier trimestre 2013 s'établit à 98,32 % et le taux d’occupation physique moyen du premier trimestre 2013 des locaux s’établit à 96,98 %. Bonne nouvelle, l’actif du boulevard Malesherbes à Paris (8ème), vacant depuis juin 2011, a été reloué en janvier pour un loyer annuel de 30 K€. Au total, le montant des loyers encaissés (H.T) au cours du trimestre s’est élevé à 361 095 €.  

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