CégéRéal reprend le versement de dividendes

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(NEWSManagers.com) - Raphaël Tréquier, directeur général, a annoncé le 15 février que la SIIC CeGeReal, détenue à 59,9 % par la Commerz Real ( Commerzbank) au travers du fond immobilier ouvert hausInvest europa (9,51 milliards d'euros), est en mesure se proposer un versement de 65 cents par action à la prochaine assemblée générale de 26 juin au titre de 2012 et qu'il devrait y avoir un complément en cours d'année, sous réserve de l'approbation par une AG ultérieure. En effet, " les 65 cents ne sont pas suffisants vu la visilibité" , insiste le directeur général.

Pour 2014, il est déjà prévu au titre de 2013 le versement de 1,50 euro par action. CeGeReal avait passé son dividende au titre de 2011, mais le bénéfice net était tombé à 0,2 million d'euros contre 63,3 millions pour 2010, alors qu'il est remonté à 16,9 millions pour 2012.

La valeur d'expertise des trois actifs, les immeuble et complexes de bureaux Tour Europlaza de La Défense, Arcs de Seine et Rives de Bercy, a augmenté de 11 millions sur 2011, à 865 millions, le taux d'endettement a pu être réduit à 46,2 % contre 46,7 % et le montant des plus-values latentes ressort à 167 millions d'euros contre 130 millions un an plus tôt. Quant au taux d'occupation, il a pu être augmenté à 83 % contre 65 %.

Pour cette année, le résultat courant par action devrait gonfler d'au moins 30 % grâce à la poursuite de la commercialisation d'Arcs de Seine (dont le taux d'occupation est passé l'an dernier de 12% à 63 %) et la baisse du coût de financement lorsque le taux d'occupation du portefeuille dépasse les 90 %. CeGeReal, qui ambitionne de devenir en 2014 la première foncière " 100 % bureaux green" en Europe, prépare " un acte de croissance dans les mois qui viennent" . Il est vrai qu'au lancement de la société (fin 2005), la législation allemande interdisait aux fonds immobiliers offerts au public de détenir des parts dans des sociétés possédant plus de trois actifs...
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