CAPELLI: Chiffre d’affaires annuel à 65,6 M€

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Exercice 2007/2008

Chiffre d’affaires annuel à 65,6 M€

Forte croissance au 4ème trimestre

Backlog à 49,3M€ HT

En 2007/2008, CAPELLI a maintenu un volume d’affaires élevé et affirme sa place de 2ème intervenant du secteur en surperformant le marché. Sur la période, le Groupe a également mis en place des vecteurs de développement qui porteront sa croissance organique dans les années à venir.

Chiffre d’affaires annuel : croissance organique à + 11%

En M€

Ex. 2006 publié (12mois)janv. / déc. 06

Ex. 2007/08 (12 mois)Avril 07/ mars 08

Variation

Chiffre d'affaires cumulé

59,1

65,6

+ 11%

La dynamique commerciale de l’exercice 2008/2009 s’illustre par le nombre de lots réservés et actés, qui s’élève à ce jour à 464 unités en lotissement et 63 unités en VEFA de Maison de ville, pour respectivement 37,5 M€ et 11,8 M€, soit 49,3M€ HT représentant plus de la moitié du chiffre d’affaires 2007/2008. Il est à souligner que ce portefeuille a été constitué sur une période particulièrement tendue du marché et constitue une base de croissance solide pour l’exercice en cours.

Compte tenu du changement de date de clôture intervenu sur l’exercice précédent, qui vise à lisser les effets de saisonnalité et à améliorer la lisibilité du groupe, des données pro forma ont été établies pour la période du 1er avril 2006 au 31 mars 2007. Les premiers effets du lissage de la saisonnalité seront visibles dès 2008/2009.

Données pro forma 2006/2007

Aménagement/ Lotissement

Promotion

immobilière

Consolidé

En M€

2006 / 07

2007 / 08

2006 / 07

2007 / 08

2006 / 07

2007 / 08

Chiffre d’affaires T4

10,7

31,1

1,4

2,8

12,2

33,9

Total Chiffre d’affaires

59,3

57,1

6,6

8,5

65,9

65,6

Comme annoncé, l’activité du 4ème trimestre a été particulièrement soutenue avec un chiffre d’affaires qui atteint 33,9 M€, en croissance de 179% par rapport à la même période de l’exercice précédent.

Malgré un contexte plus difficile, le marché de la maison individuelle demeure porteur compte tenu du déficit structurel de logements en France et de conditions favorables persistantes dans l’accession à la propriété pour les primo accédants (déduction fiscale des intérêts, prêt à taux zéro, actions gouvernementales, …).

L’activité Maison de ville en VEFA évolue très favorablement. Le lancement de cette activité se révèle déjà comme un succès et s’impose comme un véritable relais de croissance. A ce jour, 3 programmes de commercialisation sont en cours et 9 autres devraient démarrer en 2008/2009.

Communiqué du 14 mai 2008

Evolution du nombre de lots sous compromis d’achat

01/04/07 - 31/12/08 (9 mois)

01/01/08 - 31/03/08 (3 mois)

Cumul 12 mois

Nbre de lots sous compromis d’achat

2 072

335

2 407

Sur l’exercice, la rigueur anti-inflationniste à l’achat s’est poursuivie. Cette politique, associée à une démarche visant à sélectionner des lots en zone péri urbaine adaptés à la demande actuelle, permet à la fois d’accroître la productivité et d’augmenter les marges avec des emplacements de 1ère qualité.

Tendance de résultats pour l’exercice

Le second semestre bénéficiera des actions mises en place pour augmenter les marges. La rentabilité opérationnelle du groupe sur l’exercice devrait rester à un niveau élevé.

Des atouts solides porteurs de croissance

En 2007/2008, CAPELLI a mis en œuvre des actions et des moyens supplémentaires pour s’assurer une croissance organique dynamique. Cette stratégie s’est concrétisée par :

Un maillage du territoire renforcé avec l’ouverture de 3 nouvelles agences (Metz, Paris-Sud et Lorient) et le recrutement de nouveaux commerciaux au niveau national.Un renforcement des équipes de Direction avec la nomination d’un Secrétaire Général et l’arrivée d’un Directeur des ventes France qui a pour mission d’accompagner les équipes commerciales afin d’élever la productivité (programmes de formation, outils de ventes, …).La création d’un pool marketing/communication afin d’accroître la visibilité du Groupe.La mise en place de produits de commercialisation innovants qui seront annoncés dans les prochains jours.Le lancement d’ores et déjà réussi des programmes Maison de Ville.

Dans un marché plus tendu, le Groupe dispose ainsi d’atouts indéniables pour réussir et poursuivre sa croissance et de moyens supplémentaires pour marquer sa différence.

Calendrier de publication (après clôture)

2 juillet 2008

Résultat annuel 2007/2008

30 juillet 2008

CA T1 2008/2009 au 30/6/2008

19 septembre 2008

Assemblée Générale

14 novembre 2008

CA semestriel 2008/2009 au 30/9/2008

28 novembre 2008

Résultat semestriel 2008/2009

A propos du Groupe Capelli

Deuxième lotisseur de France, le groupe familial Capelli bénéficie d’une expérience reconnue de 30 ans en détection, acquisition et viabilisation de terrains destinés à la construction de maisons individuelles et commercialisés auprès d’une clientèle principalement composée de primo-accédants. Véritable partenaire des communes, le groupe Capelli s’inscrit comme un créateur d’urbanisation capitalisant sur son savoir faire, la qualité de son process et son activité de promotion horizontale devenant ainsi un interlocuteur privilégié des mairies pour l’aménagement de leur territoire. Dans un marché du logement en constante expansion, le groupe accélère sa croissance par le maillage du territoire national avec une présence actuelle sur 24 départements.

Cotée sur NYSE Euronext – Code Isin : FR 0010127530 – Bloomberg CAPLI FP – Reuters CAPLI. PA

Contacts

Christophe Capelli - Président Directeur Général

Rodolphe Peiron - Directeur Administratif et Financier

Florence Pierreville - Responsable de la Communication

Tel : 04 78 47 49 29 – contact@capelli-immo.fr

Site Internet : www.capelli-immo.fr


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