CAPELLI: CA 1er semestre 2007/2008 en hausse de 20%

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CA T2 en hausse de 64% :
Maintien de la demande sur le secteur de
la Maison Individuelle

CAPELLI annonce aujourd’hui un chiffre d’affaires de 21,2M€ pour la période du 1er avril au 30 septembre 2007, correspondant au 1er semestre du nouvel exercice en hausse de 20%, à comparer au 1er semestre 2006/2007 proforma.
L’augmentation du nombre de lots réservés au 1er trimestre a participé comme prévu à une forte croissance du chiffre d’affaires au 2nd trimestre à +64 %.

Au 30 septembre 2007, le nombre total de lots réservés et actés s’élevait à 778 unités. A ce jour, le portefeuille du groupe représente 937 unités.
Aménagement/
Lotissement
Promotion
immobilière
Consolidé
Normes IFRS en M€ 2006 / 07 * 2007 / 08 2006 / 07 * 2007 / 08 2006 / 07 * 2007 / 08 Variation
Chiffre d’affaires T1 8,5 6,8 1,3 1,5 9,8 8,2 -16%
Chiffre d’affaires T2 5,7 10,8 2,2 2,2 7,9 13,0 +64%
Chiffre d’affaires S1 14,2 17,5 3,5 3,7 17,7 21,2 +20%
*proforma

Nbre de lots sous compromis d’achat
2006 2007
01/01 - 30/10 (10 mois) 1 921 2 156 +15%
01/04 - 30/10 (7 mois) 1 534 1 588 +7%

Activité
Sur le 1er semestre, l’activité lotissement affiche une croissance de 24%. Cette performance confirme la bonne santé du secteur de la maison individuelle. En effet, il existe toujours une très forte demande des 25- 35 ans primo-accédants, coeur de cible du Groupe, pour l’achat de leur résidence principale.
Le nombre de lots sous compromis d’achats poursuit sa progression, Capelli s’imposant de respecter le cahier des charges suivant :
- sélection d’opérations permettant d’améliorer la productivité et les délais de commercialisation.
- maintien d’un ratio moyen de 70 K€ de CA par lot pour ne pas éroder la marge, tout en respectant le budget des ménages.
Concernant la Promotion Immobilière, l’activité progresse de 5 % à période comparable. L’activité Promotion axée sur la Maison de Ville poursuit son développement avec le démarrage de la commercialisation des premiers programmes.

Stratégie et Perspectives
Le Groupe doit faire face aujourd’hui à une inflation des coûts des travaux qui aura un impact sur les marges du 1er semestre. Pour parer à cette situation, Capelli a réorganisé ses équipes techniques et mis en place des partenariats avec les entreprises de TP, afin de garantir une stabilité des coûts en fonction des volumes au second semestre.
Il poursuit par ailleurs l’extension de sa zone de prospection foncière avec le renforcement de ses équipes commerciales sur les agglomérations de Reims, Perpignan et Narbonne. Après Lorient et Metz à la rentrée 2007, le Groupe ouvre prochainement une agence sur Paris Sud.
Afin d’asseoir sa position de 2ème aménageur national et d’accélérer sa croissance, Capelli a par ailleurs déployé des moyens de communication ambitieux (sponsoring, événementiel, publicité multi-supports, etc…).

Calendrier de publication (après clôture)
30 novembre 2007 Résultat semestriel 2007/2008
14 février 2008 Chiffre d’affaires du 3ème trimestre
14 mai 2008 Chiffre d’affaires annuel 2007/2008
30 juillet 2008 Résultat annuel 2007/2008

A propos du Groupe Capelli
Deuxième lotisseur de France, le groupe familial Capelli bénéficie d’une expérience reconnue de 30 ans en détection, acquisition et viabilisation de terrains destinés à la construction de maisons individuelles et commercialisés auprès d’une clientèle principalement composée de primo-accédants. Véritable partenaire des communes, le groupe Capelli s’inscrit comme un créateur d’urbanisation capitalisant sur son savoir faire, la qualité de son process et son activité de promotion horizontale devenant ainsi un interlocuteur privilégié des mairies pour l’aménagement de leur territoire. Dans un marché du logement en constante expansion, le groupe accélère sa croissance par le maillage du territoire national avec une présence actuelle sur 24 départements.

Cotée sur Eurolist C – Code Isin : FR 0010127530 – Bloomberg CAPLI FP – Reuters CAPLI. PA

Contact
Christophe Capelli - Président Directeur Général Rodolphe Peiron - Directeur Administratif et Financier Florence Pierreville - Responsable de la Communication Tel : 04 78 47 49 29 – contact@capelli-immo.fr Site Internet : www.capelli-immo.fr
Valeur associée
  Libellé Bourse Dernier Var. Vol.
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