CAPELLI: 1er trimestre 2008/2009

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Croissance organique de 55%

Chiffre d’affaires à 12,8 M€

Bonne résistance dans un marché difficile

Sur le 1er trimestre 2008/2009, CAPELLI bénéficie des décisions stratégiques adoptées il y a 18 mois portant sur une rigueur anti-inflationniste à l’achat, le renforcement de son organisation et une requalification des lots visant à sélectionner des terrains en zone périurbaine conformes à la demande actuelle.

Cette anticipation du marché permet au Groupe CAPELLI de bien résister dans un environnement difficile. Comme annoncé, le chiffre d’affaires du 1er trimestre 2008/2009 est nettement supérieur à celui du
1er trimestre 2007/2008 et affiche une croissance organique de 55% à 12,8 M€.

Evolution du chiffre d’affaires du 1er trimestre (1er avril au 30 juin)

En M€

2008/2009

2007/2008

Croissance

Chiffre d'affaires

12,8

8,3

+ 55%

Sur la période, le Groupe CAPELLI réussit à la fois à maintenir une bonne orientation de son chiffre d’affaires mais également à améliorer sensiblement sa structure financière :

· L’activité Aménagement / Lotissement, cœur de métier du Groupe, affiche une hausse de 51% à 10,3 M€ sous l’effet conjugué d’un maillage géographique renforcé sur les 2 derniers exercices et de la politique de requalification des lots engagée fin 2006.

· L’activité Promotion Immobilière s’inscrit en augmentation de 67% à 2,5 M€ ; cette activité bénéficie du lancement récent des programmes Maison de Ville en VEFA qui répondent parfaitement à la demande et aux contraintes des primo-accédants.

· La bonne résistance du Groupe s’illustre par le nombre de lots réservés et actés qui, au 30 juin 2008, s’inscrit à 55,1 M€ (dont 41,2 M€ en lotissement et 13,9 M€ en VEFA Maison de Ville et logement) représentant plus de 84% du chiffre d’affaires 2007/2008.

· Le nombre de lots sous compromis d’achat s’élève au 30 juin 2008 à 594 contre 829 au 30 juin 2007 et marque la rigueur anti-inflationniste mise en place par le Groupe et un travail de qualification et de calibrage précis des lots afin d’accroître la productivité.

· Cette politique générale permet d’améliorer fortement la structure financière avec une génération de cash liée à des ventes qui demeurent soutenues et une forte réduction des stocks.

Le niveau d’activité atteint par le Groupe au 1er trimestre démontre sa capacité à s’adapter et à progresser dans des conditions de marché particulièrement difficiles.

Communiqué du 30 juillet 2008

Dans ce contexte, le Groupe CAPELLI est confiant dans l’évolution de ses performances pour l’ensemble de l’exercice 2008/2009 et portera prioritairement ses efforts sur :

· la préservation de ses marges,

· le renforcement de sa structure financière,

· la consolidation de sa position de 2ème intervenant du marché.

Ces différents axes stratégiques constituent des bases solides de déploiement qui permettront au Groupe, le moment venu, de tirer pleinement profit du redémarrage du marché et de ré-accélérer son développement.

Prochains rendez-vous

19 septembre 2008

Assemblée Générale

14 novembre 2008 après bourse

CA semestriel 2008/2009 au 30/09/2008

A propos du Groupe Capelli

Deuxième lotisseur de France, le Groupe familial Capelli bénéficie d’une expérience reconnue de 30 ans en détection, acquisition et viabilisation de terrains destinés à la construction de maisons individuelles et commercialisés auprès d’une clientèle principalement composée de primo-accédants. Véritable partenaire des communes, le Groupe Capelli s’inscrit comme un créateur d’urbanisation capitalisant sur son savoir-faire, la qualité de son process et son activité de promotion horizontale devenant ainsi un interlocuteur privilégié des mairies pour l’aménagement de leur territoire. Dans un marché du logement en constante expansion, le Groupe accélère sa croissance par le maillage du territoire national avec une présence actuelle sur 24 départements.

Cotée sur NYSE Euronext – Code Isin : FR 0010127530 – Bloomberg CAPLI FP – Reuters CAPLI. PA

Contacts

Christophe Capelli - Président Directeur Général

Rodolphe Peiron - Directeur Administratif et Financier

Florence Pierreville - Responsable de la Communication

Tel : 04 78 47 49 29 - contact@capelli-immo.fr

Site Internet : www.capelli-immo.fr
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