Buroboutic clôture sa 17ème augmentation de capital

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La clôture de l'augmentation de capital de Buroboutic va permettre à la SCPI de poursuivre ses investissements. Au regard des acquisitions réalisées l'année dernière, la stratégie pointe une prédilection pour les commerces en province.

Fiducial Gérance a tenu ses objectifs. Buroboutic a clôturé le 31 mars sa 17ème augmentation de capital. L'opération a permis  de collecter 20,3 m € en deux tranches par l'émission de 70000 parts nouvelles au prix de 290€. A la fin du premier trimestre, Buroboutic capitalise ainsi 365,5 m€.

En 2013, les informations délivrées par la société de gestion mentionnent des investissements pour  25,73 m€ et un rendement moyen de 7,27 %. A ce titre, Buroboutic a perçu 1,9 m€ de loyers supplémentaires soit « 23,59€ sur la base des parts nouvelles émises lors de la dernière augmentation de capital ». Au total, avec les cessions intervenues au cours du dernier exercice le patrimoine demeure quasi stable en nombre d'immeubles (224 contre 223 fin 2012) tandis qu'il progresse de 4,7 % en surface (190 208 m2) et de 4,4 % en volume de loyers (21,09 m€ dont 1,9 m€ au titre des acquisitions réalisée en 2013). L'essentiel des acquisitions ont concerné des commerces (56 % de son patrimoine contre près de 53 % fin 2012). Elles ont permis d'infléchir la répartition géographique du patrimoine en direction de la province (52 % contre 47 % en 2012) mais aussi d'appuyer la stratégie de la SCPI vers un segment immobilier qui « enregistre la meilleure bonification depuis plusieurs années ». Malgré tout la valeur de réalisation demeure quasi étale sur un an. Elle s'élève à 236,59€ contre 236,76€ fin 2012. Dans un climat économique morose, cette stabilité est conforme à la tendance observée sur des SCPI similaires.

En tous cas, l'exercice dernier n'aura pas déçu les associés. Le dividende versé aux associés s'est élevé à 15,12 €. Le taux de distribution qui atteint 5,22 % fait de plus, ressortir un taux de rendement interne (TRI) sur 10 ans de 11,13 %. Bien mieux que les actions, le Livret A ou les sicav obligataires dont le TRI sur la même période s’établit respectivement 6,7 %, 2,3 % et 3,8 %...


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