Avec 1054 euros de loyer, quelle surface peut-on occuper à Paris?

information fournie par Le Figaro •20/03/2018 à 19:11

Paris reste un marché immobilier atypique où se loger coûte plus cher qu'ailleurs ( Crédits : Pexels )

Dans la capitale, le loyer moyen dépasse les 1000 euros. Avec un tel montant, le locataire pourra occuper un 34 m² dans le 20e arrondissement mais devra se contenter de 26 m² dans le 6e.

Pour vous loger à Paris, vous devez débourser un loyer moyen de 1054 euros (charges comprises) par mois. Un montant 85% plus élevé qu'en province (570 euros). Signe que le marché est très tendu: le budget moyen des locataires pour se loger dans la capitale est inférieur d'environ 100 euros au loyer moyen: 958 euros. Avec un tel loyer, vous pouvez louer en moyenne un logement de 31 m². Le loyer au m² s'élève donc à un peu plus de 34 euros par m² (+1,54% sur un an).

Sur le marché locatif, plus la surface est petite, plus le loyer au m² est élevé. Ainsi, des studios de 22 m² se louent en moyenne autour de 830 euros (37,7 euros par m²). Les appartements T1 (29 m² en moyenne) affichent des loyers, en moyenne, de 982 euros (33,9 euros par m²), ceux des T2 (39 m²) s'élèvent à 1262 euros (32,3 euros par m²) et enfin un T3 de 61 m² se loue 1793 euros par mois (29,4 euros par m²). Quant aux grands appartements, ils se négocient, en moyenne, 2313 euros charges comprises. «Dans la capitale, 63% des demandes de locations concernent des petits logements (chambres ou studios) et 37% pour des appartements (à partir de T1)», explique Richard Horbette, fondateur de LocService.fr.

Côté arrondissement, (voir notre infographie ci-dessous), le 6e reste le plus cher de Paris avec un loyer moyen (charges comprises) de 41,11 euros par m², suivi du 2e (39,55 euros par m²) puis du 4e (39,53 euros par m²). En bas de l'échelle, on trouve le 19e, arrondissement le moins cher en la matière (30,94 euros par m²). Soit un écart de plus de 10 euros par m² entre le 6e et le 19e.

Conséquence: en toute logique, on retrouve quasiment le classement inverse en ce qui concerne la surface disponible pour un loyer moyen de 1054 euros par mois (voir notre infographie ci-dessous). C'est dans le 20e mais aussi le 19e et le 13e que vous pourrez louer la plus grande surface (34 m²) et dans le 6e que vous serez logés dans le logement le plus petit: 26 m². Soit un écart de seulement 8m², l'équivalent d'une cuisine standard. À titre de comparaison, il est de 48 m² entre la ville où la surface à louer est la plus élevée (Nancy avec 63 m²) et celle où elle est la plus faible (Paris avec 15 m²).