Attention au poids des impôts locaux lors d'un achat immobilier à crédit

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Si les acheteurs qui achètent à crédit un bien immobilier n'oublient pas d'intégrer à leur enveloppe globale les incontournables "frais de notaire" ou encore le montant des travaux nécessaires pour remettre le logement à leur goût, ils négligent souvent d'y intégrer les impôts locaux (taxe foncière et d'habitation) qu'ils auront à payer.

C'est un tort pour Meilleurtaux.com dont une étude révèle que la fiscalité locale, "globalement en hausse, alourdit le coût du logement comme si les taux de crédit étaient beaucoup plus élevés" ! Pour le courtier, "si les taux d'intérêt bas permettent de contrecarrer la hausse des prix observée dans la quasi-totalité des grandes villes françaises, le poste "impôts locaux", très souvent, négligé, représente une part importante des montants à acquitter".

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En analysant les taxes locales appliquées à un bien type de 70 m² acheté à l'aide d'un crédit immobilier sur 20 ans par un couple avec deux enfants dans les 10 plus grandes agglomérations françaises, le courtier a calculé qu'elles alourdissent le budget des acquéreurs de 167 € par mois en moyenne ! Une moyenne qui cache évidemment des disparités.

Trois villes se distinguent pour leur pression fiscale : Montpellier avec un coût mensuel supplémentaire de 216 €, Bordeaux avec 207 € et enfin Marseille avec 182 €. "Cela signifie donc qu'un Bordelais qui finance un 70m² ne va pas payer 1185 € tous les mois, mais, en réalité, 1392 €", explique Maël Bernier, la porte-parole et directrice de la communication de Meilleurtaux.com dans un communiqué. A l'autre bout du tableau, Paris fait figure de bon élève avec des taxes locales qui ne pèsent que 93 € par mois dans le budget des acheteurs.

* Simulations réalisées sur la base de taux (hors assurance) relevés pour les dossiers moyens Meilleurtaux en juin 2016, hors assurance dan...

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  • heimdal il y a 4 mois

    Ils encadrent les loyers et font flamber les taxes foncières ,ces cre vures .

  • lsleleu il y a 4 mois

    Oui ce qui explique aussi que le moral des ménages en a pris un coup .