Atlantique Pierre 1 : un redressement de la rentabilité attendu pour 2012

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L’acompte trimestriel du dividende de la SCPI Atlantique Pierre 1 a été fixé à 3,50 € pour le troisième trimestre 2011, au même niveau qu’au second trimestre, mais à un niveau sensiblement inférieur à celui des trimestres correspondants de 2010. Le résultat de l’exercice 2010 était en baisse sensible, sans que le dividende annuel (22 €) ait été réduit, en raison de l’existence de réserves non encore distribuées.

Le dividende 2011, en revanche, sera nécessairement réduit fortement, dès lors que le résultat prévisionnel 2011 s’inscrit également en recul, sous le double effet du décalage existant entre la collecte de nouveaux capitaux et la réalisation effective des investissements, ainsi que de l’augmentation de la vacance (concentrée sur deux immeubles de bureaux à Lyon et Marseille). Ces deux causes sont a priori de courte durée. En effet, les investissements réalisés cette année (plus de 25 M€) produiront un plein effet positif sur les loyers encaissés en 2012 et, si la conjoncture s’y prête, une amélioration des taux d’occupation devrait intervenir d’ici la fin 2012.

Les résultats courants de la SCPI Atlantique Pierre 1 devraient alors progresser à nouveau à partir du début 2012, sans néanmoins que le niveau de dividende de 22 €, versé de 2007 à 2010 soit retrouvé. Le dividende était alors supérieur au résultat courant et comportait un tiers de distribution de réserves.

 

Source : BI 3T2011


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