ANF La moitié du patrimoine va être cédée

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(lerevenu.com) - Les dirigeants de la foncière, filiale à 51,6% de la société d'investissement Eurazeo, ont annoncé être entrés en négociations en vue de la cession d'environ 817 millions d'euros de biens immobiliers, soit 52% du total de l'actif. Un consortium composé de la société de gestion d'actifs, La Française REM et Foncière des Murs, filiale de Foncière des Régions, se propose de racheter les murs de 167 hôtels de la chaîne économique B&B, pour un montant de 503,3 millions d'euros. Seconde offre, celle du britannique Grosvenor, qui souhaite racheter l'essentiel du parc immobilier d'ANF à Lyon, des actifs valorisés 313,1 millions d'euros.

Après la conclusion de ces cessions, sans doute en novembre prochain, ANF conserverait un portefeuille d'actifs immobiliers de 845 millions d'euros, à Marseille, Lyon et Bordeaux. L'objectif de la foncière est néanmoins de doubler le montant des loyers perçus (31 millions d'euros estimés pour 2012) d'ici à 2016. Les dirigeants d'Eurazeo et d'ANF font valoir que ces prix de vente traduisent une décote de seulement 5%, alors que le titre de la foncière se négociait, ces dernières années, avec une décote de 20 à 25% par rapport à la valeur d'actif net réévalué.

Dans la perspective d'une distribution exceptionnelle liée à ces cessions, conservez le titre.

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