Airbnb : les jours de locations limités à Londres et Amsterdam

le , mis à jour à 12:45
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À partir de l'année prochaine, la durée maximum de location des logements Airbnb sera fixée à 60 et 90 jours par an à Amsterdam et Londres. Deux premières en Europe qui traduisent la volonté du géant américain de trouver des points d'accord avec les autorités.

Les loueurs ne pourront dépasser cette limite annuelle qu'à la condition express d'avoir obtenu l'autorisation des autorités locales. ( AFP / JOHN MACDOUGALL )
Les loueurs ne pourront dépasser cette limite annuelle qu'à la condition express d'avoir obtenu l'autorisation des autorités locales. ( AFP / JOHN MACDOUGALL )

Airbnb a fini par s'incliner : "Nous annonçons un changement dans notre système qui prévoira désormais des limites automatiques afin que les logements référencés à Londres ne soient pas partagés plus de 90 jours", a expliqué Airbnb ce vendredi sur son site internet. La veille cette durée maximale avait été fixée à 60 jours dans la capitale néerlandaise. Un compteur apparaîtra sur la page personnelle du bailleur afin qu'il puisse suivre "simplement" ses activités. Une fois le nombre de 60 ou de 90 jours dépassé, il sera impossible d'accepter de nouvelles réservations. Ils ne pourront dépasser cette limite qu'à la condition d'avoir obtenu l'autorisation des autorités locales. Cette autorisation administrative était déjà nécessaire sur le papier, mais des critiques accusaient la plateforme de ne rien faire pour forcer ses utilisateurs à la respecter.

PLUS DE 4.000 EUROS EN MOYENNE POUR 50 NUITS

La plate-forme répond ainsi à une demande des autorités londoniennes qui pointaient des comportements d'investisseurs professionnels, accusés d'abuser du système en transformant de fait leur maison ou leur immeuble en hôtel. "Nous savons que la grande majorité des hôtes Airbnb à Londres sont des gens ordinaires qui partagent leur logement afin de pouvoir habiter dans l'une des villes les plus chères du monde", a toutefois souligné la plateforme. "L'hôte typique Airbnb Londres gagne 3.500 livres (4.150 euros) en partageant son espace pour 50 nuits par an ; la communauté Airbnb a contribué à l'économie londonienne à hauteur de 1,3 milliard de livres l'an passé (1,5 milliard d'euros)", a-t-elle ajouté.

Amsterdam espère elle réduire les nuisances liées aux touristes, comme le bruit, les dégradations et les hausses de prix de logements. La ville, qui compte 830.000 habitants, accueille chaque année 17 millions de voyageurs. La ville avait adopté cette règle des 60 jours dès 2014 "pour promouvoir une politique de location aux vacanciers responsable et durable" mais n'avait jamais réussi à convaincre Airbnb de coopérer et mettre en place une limitation sur son site.

L'entreprise américaine est dans le collimateur de nombreuses agglomérations à travers le monde, ainsi que de l'industrie du tourisme qui estime que le succès de ces sites de location en ligne non soumis aux mêmes contraintes légales et fiscales représente une concurrence déloyale. A Barcelone, la mairie a annoncé fin novembre son intention de sanctionner Airbnb et son concurrent HomeAway à hauteur de 600.000 euros chacune, pour avoir loué des logements sans les autorisations nécessaires. En octobre, l'État de New York avait entériné un texte qui augmente les amendes pour les personnes louant leur logement entier pour moins de 30 jours.

Mercredi, les députés ont adopté en commission un amendement au projet de loi de finances rectificative 2016 pour obliger les plateformes en ligne du type Airbnb à une déclaration automatique au fisc des revenus de leurs utilisateurs. Cet amendement socialistes et radicaux de gauche, qui a été soutenu par plusieurs députés Les Républicains d'Île-de-France, devra cependant être revoté dans l'hémicycle pour être intégré au collectif budgétaire de fin d'année.

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