Agence Nationale de l'Habitat : comment peut-elle vous aider à valoriser vos biens ?

information fournie par Boursorama avec LabSense •03/11/2015 à 10:20

L'Anah (Agence Nationale de l'Habitat) est un établissement public visant à améliorer le parc de logements privés. L'Anah accorde des aides financières aux propriétaires bailleurs, sous conditions, et en échange d'un certain nombre d'engagements.

Agence Nationale de l'Habitat : quelles aide ?

Quels travaux l'Anah finance-t-elle ?

L'Anah peut financer une partie des travaux visant à :

• - améliorer le bilan énergétique de votre bien ;
• - mettre votre bien en sécurité ou en salubrité ;
• - adapter votre bien aux personnes âgées ou en situation de handicap ;
• - rénover les parties communes d'une copropriété.

Quel est le montant des aides de l'Anah ?

L'Anah vous accorde un financement allant de 25 à 35% du montant des travaux, selon le type de travaux. L'aide maximale apportée peut atteindre 28 000 €.
Vous pouvez également bénéficier du programme Habiter Mieux qui accorde une prime de 1 600 €.

Les conditions à remplir

Votre bien doit avoir plus de 15 ans, les travaux ne doivent pas avoir commencé avant la validation du dossier, ils doivent être réalisés par des professionnels et un maître d'oeuvre est obligatoire si le montant prévu des travaux est supérieur à 100 000 €.

Pour vous donner droit à la prime Habiter Mieux, les travaux doivent permettre d'améliorer de 35% les performances énergétiques de votre bien, et vous devez vous adresser exclusivement à l'Anah pour l'enregistrement des certificats d'économie d'énergie.

Vos engagements en tant que propriétaire bailleur

Voici les conditions à remplir :

• - Vous devez continuer à mettre en location votre bien pendant au moins 6 ou 9 ans selon les cas ;
• - le montant du loyer ne doit pas dépasser les plafonds fixés localement par l'Anah ;
• - les ressources de vos locataires ne doivent pas dépasser certains plafonds ;
• - il est interdit de louer votre bien à des personnes de votre famille proche.

Trucs et astuces

L'Anah vous fait également bénéficier de déductions d'impôts, allant de 30 à 60% selon le montant du loyer que vous appliquez, et pouvant atteindre 70% si vous faites louer par bien via une structure d'intermédiation locative ou une Agence immobilière sociale (AIS). Jusqu'au 31 décembre 2017, faire appel à une AIS vous donne également droit à une prime de 1 000€.

Propriétaires occupant votre logement : vous pouvez également bénéficier d'aides selon votre niveau de ressources.

Informations et demandes au 0 820 15 15 15