Actipierre Europe signe 2 acquisitions pour 42,7 m¤

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Après une année 2013 riche en acquisitions, Actipierre Europe continue sur sa lancée avec 2 nouveaux actifs commerciaux. Cette année, Ciloger prévoit une douce amélioration de son taux de distribution. Hors crédit d'impôt allemand, Il s'élèverait à 4,7 % sur la base d'un prix de souscription de 198€.

Actipierre Europe (Ciloger) vient d'acquérir 2 nouveaux actifs. Le premier, de 6 000 m2, est la galerie commerciale « Cotentin » (39,1 m€, Cherbourg). Il comprend 45 boutiques louées en majorité à des enseignes commerciales. Le deuxième concerne un local neuf de 2 200 m2 situé sur la zone commerciale de Montivilliers (3,57 m€, Le Havre). Dorénavant la SCPI présente un patrimoine commercial de l'ordre de 202 m€ reparti sur 73 sites en France et en Allemagne.

2013 a été marqué par de nombreuses acquisitions à Paris et en Province à des taux de rendement « cohérents et attractifs dans le marché actuel » soit entre 4,8 % et 6,5 %. Reste qu'à la fin de l'année et sous l'effet d'une collecte soutenue (77,1m€), 39 m€ restaient encore à être investis. La vertu défensive de la SCPI s'exprime notamment au regard de sa dernière expertise immobilière. Elle valorisait décembre dernier le patrimoine d'Actipierre Europe à 156,4m€. Un montant en progression de 1,2 % à périmètre constant qui révèle dans un environnement morose la qualité des emplacements et des locataires ».Autre bon point, le taux d’occupation financier demeure à un niveau élevé, 98,33% en moyenne annuelle, et le taux d’encaissement des loyers s’établit quant à lui à 95,26% (hors actifs allemands).

L'année qui démarre ne devrait pas apporter beaucoup de surprises. Les premières projections de Ciloger font ressortir un taux prévisionnel de distribution de 4,7 %, hors crédit d'impôt allemand.


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