Acofi Gestion analyse les volumes de transaction des OPCI et des SCPI au 1er trimestre

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Au 1er trimestre 2013 les OPCI ont représenté près de 5% des engagements immobiliers avec une progression de +66,60% des encours par rapport au 1er trimestre 2012.

Ces volumes restent toutefois loin derrière ceux du 1er trimestre 2011 avec 12% des engagements. Pour mémoire la fin de l'année 2011 a été marquée par la suppression de l’avantage sur la taxation à taux réduit des plus-values immobilières des personnes morales soumises à l’IS.

En 2012, Les encours des OPCI ont progressé de +22,81% et leurs niveau de capitalisation a atteint plus de 28 mds € (Source Philinx – IEIF). Les OPCI à règles de fonctionnement allégées (RFA) représentent plus de 97% des OPCI. Acofi Gestion relève cependant, " une forte progression des OPCI Grand Public avec un volume en 2011 autour 300 M€ et 820 M€ en 2012 en raison notamment du lancement de 2 nouveaux OPCI Grand Public : Selectiv'immo d'AXA REIM et Opcimmo d'AMUNDI IMMOBILIER.

Du côté des SCPI, elles ont représenté au 1er trimestre 2013 près de 18% des engagements avec une progression de +28,50% par rapport au 1er T 2012. En 2012 la collecte s’établit à 2,505 mds € contre 2,786 mds € en 2011 et le montant de la capitalisation ressort à 27,73 mds d’euros (Source : ASPIM).

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