AccorHotels filialise l'immobilier pour se développer et se valoriser

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 (Actualisé avec détails, précisions du PDG) 
    PARIS, 12 juillet (Reuters) - AccorHotels  ACCP.PA  a 
annoncé mardi un projet de filialisation de ses actifs 
immobiliers afin d'accélérer son développement et de mieux se 
valoriser.     
    Arrivé il y a trois ans à la tête du groupe, Sébastien Bazin 
en avait scindé les actifs entre pôle de gestion hôtelière 
(HotelServices) et pôle immobilier (HotelInvest), nourrissant 
les spéculations sur une possible scission du numéro un européen 
de l'hôtellerie (Ibis, Mercure, Pullman ou Sofitel). 
    Aujourd'hui restructuré, HotelInvest sera filialisé au sein 
d'une entité dont la majeure partie du capital sera cédée à une 
dizaine de grands investisseurs institutionnels français et 
internationaux, a précisé le PDG du groupe, lors d'un entretien 
à Reuters. 
    Il a indiqué espérer obtenir une valorisation au moins égale 
à celle de l'actif brut réévalué de HotelInvest, qui était de 
7,0 milliards à la fin 2015 (contre 5,5 milliards d'euros en 
2013). 
    Le produit de cette cession permettra au groupe d'accélérer 
le développement de ses deux métiers, "de saisir de nouvelles 
opportunités de croissance et de maximiser sa valeur", a indiqué 
AccorHotels dans un communiqué. 
    La restructuration du portefeuille de HotelInvest a permis 
d'accroître sensiblement la rentabilité de la division, avec une 
marge opérationnelle passée de 4,0% en 2013 à 7,8% en 2015. 
    "La transformation de HotelInvest se terminera avec succès 
en 2017, nous souhaitons passer à une deuxième phase 
d'accélération", a précisé Sébastien Bazin. 
    "Il faut pouvoir investir et créer nos propres hôtels et il 
faut aussi absolument accélérer le développement de 
HotelServices, ce qui nécessite de nouveaux capitaux", a-t-il 
ajouté. 
    Le groupe pourrait aussi poursuivre ses acquisitions dans le 
digital, à l'image des récentes opérations (Onefinestay) menées 
pour mieux affronter la concurrence des plate-formes 
participatives, Airbnb en tête. 
    Le projet a été avalisé mardi par le nouveau conseil élargi 
du groupe, qui vient d'accueillir les fonds qataris et saoudiens 
à son capital, en échange de son rachat du groupe hôtelier FRHI. 
    
    Les détails sur les modalités de l'opération et le montant 
exact qui sera cédé seront donnés lors d'une journée 
investisseurs prévue au mois d'octobre. 
    La cession devrait intervenir dans le courant du premier 
semestre 2017. 
     
    Le communiqué : 
    http://bit.ly/29N8G8x 
 
 (Pascale Denis, édité par Jean-Michel Bélot) 
 

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