Accor annonce la cession des murs de 91 hôtels en Allemagne et aux Pays-Bas pour 863 millions d'euros

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Communiqué

PARIS, March 5 /PRNewswire/ -- Dans le cadre de sa stratégie immobilière, Accor annonce la signature d'un protocole d'accord visant à la cession de murs de 72 hôtels en Allemagne et 19 aux Pays-Bas, représentant au total 12.000 chambres Novotel, Mercure, Ibis et Etap, à Moor Park Real Estate. D'un montant de 863 millions d'euros, cette transaction inclut un programme de rénovation de 43 millions d'euros à la charge du propriétaire.

Ces hôtels continueront à être gérés par Accor dans le cadre d'un contrat de location variable sans minimum garanti, égal en moyenne à 18% du chiffre d'affaires par an, pour une période de 12 ans renouvelable 6 fois, soit 84 ans au total. Sur la base du chiffre d'affaires 2006, le loyer variable aurait été de 49,5 millions d'euros. Les frais d'assurance, taxes foncières et coûts d'entretien structurel immobilier des hôtels (1,8 millions d'euros en 2006) seront dorénavant à la charge du propriétaire.

Accor poursuit ainsi le déploiement de sa politique novatrice de gestion d'actifs visant à réduire la volatilité des résultats et se concentre ainsi sur son coeur de métier, l'exploitation hôtelière. A la France, la Belgique et le Royaume-Uni s'ajoutent dorénavant l'Allemagne et les Pays-Bas.

Cette opération permet à Accor de s'associer à un acteur déjà présent dans le secteur immobilier en Allemagne, propriétaire des murs de plus de 70 magasins Praktiker et disposant d'équipes d'asset management. Dans le cadre de l'accord signé ce jour, un partenariat à long terme en matière de développement sera mis en place et permettra à Accor d'accélérer son programme d'expansion en Allemagne et aux Pays-Bas.

D'un point de vue financier, cette opération permet au Groupe de réduire son endettement net retraité à hauteur de 612 millions d'euros dont 215 millions d'impact de trésorerie. L'opération est neutre au niveau de l'excédent brut d'exploitation et aura un impact positif de l'ordre de 5 millions d'euros sur le résultat avant impôt 2007 et 10 millions d'euros en année pleine.

Accor a été conseillé pour cette opération par BNP Paribas et pour les aspects fiscaux et juridiques par CMS Hasche Sigle et Stibbe.

Accor, leader européen dans l'univers de l'hôtellerie et du tourisme, leader mondial dans les services, est présent dans près de 100 pays avec 160 000 collaborateurs. Il met au service de ses clients, particuliers et entreprises, le savoir-faire acquis depuis près de 40 ans dans ses deux grands métiers :

- l'hôtellerie, avec ses marques Sofitel, Novotel, Mercure, Suitehotel, Ibis, Red Roof Inn, Etap Hotel, Formule 1 et Motel 6, représentant plus de 4000 hôtels et 475 000 chambres dans 90 pays, ainsi que ses activités complémentaires, avec notamment Lenôtre ;

- les services aux entreprises et aux collectivités publiques : 21 millions de personnes bénéficient dans 35 pays des prestations de Accor Services (tickets et cartes restaurant et alimentation, services et assistance à la personne, motivation, fidélisation).

    
    Contacts: 

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    et des Relations Extérieures
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    Relations Investisseurs
    Tél. : +33-(0)1-45-38-86-33

Toutes les informations sur Accor sont disponibles sur Internet www.accor.com

Accor

Contacts: Armelle Volkringer, Directeur de la Communication et des Relations Extérieures, Tél. : +33-(0)1-45-38-84-85. Arnaud Leblin, Directeur Relations Presse, Tél. : +33-(0)1-45-38-84-85. Eliane Rouyer, Directeur Relations Investisseurs et Communication Financière, Tél. : +33-(0)1-45-38-86-26. Anthony Pallier, Relations Investisseurs, Tél. : +33-(0)1-45-38-86-33


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