Accimmo Pierre : un patrimoine tourné vers les dernières normes gouvernementales

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La collecte suit un rythme soutenu... et les acquisitions s'enchainent. La distribution sur l'ensemble de l'année devrait s'annoncer en ligne avec celle de l'exercice précédent.

Depuis 2009 Accimmo Pierre (BNP Paribas REIM) a entamé une nouvelle vie en choisissant de se diversifier par la répartition géographique et la multiplicité des immeubles en l'immobilier d’entreprise. Surtout, elle cherche à adapter son patrimoine aux dernières normes environnementales. Résultat, 7 immeubles sont labellisés BBC (Bâtiment Basse Consommation) et 59 % de l'actif offrent des labels attestant des performances énergétiques.

L'année dernière, elle a collecté près de 210 millions d’euros ce qui lui a permis de réaliser 10 acquisitions pour 200M€. 2013 suit cette dynamique avec quelques 185M€ engrangés depuis le début de l’année. A l'appui de sa collecte, les investissements se mutiplient. Rien qu'au 3ème trimestre, 4 nouvelles acquisitions (Malakoff, Bobigny, Dardilly) sont venues étoffer un portefeuille riche de 44 immeubles. Elles ont été réalisées pour un total de 28 782 m² et 106 M€ acte en main. Mieux, ils affichent un rendement moyen de 7,52 %.

De son côté, la situation locative d' Accimmo Pierre est enviable. Son taux d'occupation financier s'élève à 98,7 % soit un niveau proche de la moyenne 2012 (99%). Au chapitre de la distribution 2013, la société de gestion reste mystérieuse sur ses intentions. Pour le moment, les 3 premiers acomptes de l'année ont totalize 6,48€ (2,1€, 2,28€, 2,28€). Et pour atteindre un revenu similaire à celui de 2012 (8,7€), il faudrait donc que soit versé pour le 4ème trimestre 2,22€.... ce qui semble a priori possible compte tenu de la bonne tenue du TOF.

 

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