Accimmo Pierre: l'essentiel du second trimestre

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Avec 142M€ collectés depuis le début de l'année dont 55 M€ au second trimestre, Accimmo Pierre (BNP Paribas REIM) confirme son succès. La SCPI est ainsi en mesure de poursuivre une stratégie visant à investir sur des actifs neufs ou récents ainsi que performants au regard des normes environnementales actuelles.

L'objectif est également d'augmenter l'exposition de la SCPI à l'immobilier commercial pour atteindre à terme 15% à 20% des loyers facturés (14% fin 2012).

La politique de rajeunissement du patrimoine commence à porter ses fruits. Les expertises réalisées sur le patrimoine de la SCPI à la fin de l'année dernière ont fait ressortir un valeur vénale de 389M€ contre 212 M€ fin 2011. Cette évolution positive s'explique surtout d'après la société de gestion "par les acquisitions réalisées... la valeur du patrimoine propriété de la SCPI avant le 1er janvier 2012 étant quasi stable (+0,42%)".

Autre indicateur favorable, le TOF (taux d'occupation financier) d'Accimmo Pierre atteint le score enviable de 99% au 30 juin. Un taux stable par rapport à la moyenne annuelle de l'exercice précédent mais en belle progression comparé à celui de 2011 où le TOF s'élevait à 96,5%.

Le second trimestre a été l'occasion du 1er investissement de l'année (Alfortville, 21 M€). Deux autres actifs (72M€) sont à "un stade avancé" et devraient être signés prochainement. Enfin 2 biens pour un montant de 34M€ font l'objet d'une étude en vue d'une signature après la rentrée. D'après BNP Paribas Reim, le rendement moyen de ces acquisitions s'établirait à près de 7,50%.

Signe de la pertinence de sa gestion, Accimmo Pierre a augmenté le prix de sa part. Le prix de souscription est dorénavant de 187€ (actualité 14 mars 2013). Le second acompte versé en juillet a atteint 2,1€, soit un montant en progression de 4,4% (2,01€) par rapport à celui versé l'année dernière à la même époque.

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