À Londres, la chute des prix immobiliers peut atteindre -15%

information fournie par Le Figaro •13/03/2018 à 15:17

À mesure que l’effet du Brexit s’approfondit, le marché immobilier continue de ralentir en Angleterre. Si les prix flambent dans certaines villes du nord du pays, leur baisse s’accroît au sud, notamment à Londres.

L’effet Brexit n’en finit plus de se faire ressentir sur les prix de l’immobilier à Londres. Dans certains quartiers de la capitale britannique, la chute atteindrait les 15%, selon le quotidien britannique The Guardian qui cite un des plus importants réseaux immobiliers, Your Move. C’est le cas de maisons situées dans le sud de Londres et plus précisément dans l’un des districts du Grand Londres, Wandsworth. Leur prix moyen est ainsi passé, ces deux derniers mois, de 805.000 livres (906.430 euros) à 685.000 livres (771.378 euros).

Autre exemple: le district de Southwark, toujours dans le sud de la capitale. Ces douze derniers mois, le prix moyen des maisons a chuté de 666.000 livres (près de 750.000 euros) à 585.000 livres (environ 659.000 euros), soit un recul d’un peu plus de 12%. Ces deux quartiers étaient connus, à en croire The Guardian , pour avoir longtemps été des exemples de la spéculation immobilière qui a touché le sud du pays, avant de voir leurs prix fortement chuter ces dernières années.

Après une baisse de 1,8% en 2017, un recul de 2% à 3% des prix à Londres est anticipé par les experts immobiliers. Le pouvoir d’achat des ménages britanniques souffre, ces derniers mois, d’une nette hausse de l’inflation dopée par le renchérissement des produits importés, en raison de la dégringolade de la livre sterling depuis la décision des Britanniques de quitter l’Union européenne lors du référendum du 23 juin 2016.

À contre-courant de ce recul généralisé, le nord, et plus précisément le nord-ouest, de l’Angleterre fait mieux que résister. Certaines villes ou régions affichent des envolées spectaculaires. C’est notamment le cas de Blackburn qui a enregistré, ces douze derniers mois, la plus forte hausse: +16,4%. D’autres régions du nord ouest, comme le Grand Manchester ou encore le Merseyside, un comté métropolitain d’Angleterre, affichent des hausses respectives de 4% et 8%. Conséquence: sur un plan national, les prix ont reculé de 0,6% sur un an mais semblent avoir très légèrement remonté la pente le mois dernier: +0,5%. À suivre.